NEU - ++Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause ++

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 13928

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Loggia WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 379.000 €
Betriebskosten netto:: 506,70 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 13928
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 103 m²
Loggia Fläche:: 5,8 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1972
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien!

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer Fläche von 103 m² und vier hellen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder als WG geeignet. Der Kaufpreis von 379.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der lebenswertesten Städte Europas.

Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für sich. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen bereits einen ersten Eindruck von der Weitläufigkeit und der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren.

Die einladende Loggia lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder einfach nur die frische Luft und den Ausblick zu erleben. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvoller Treffpunkt für kulinarische Abenteuer. Diese ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung – ideal, um Ordnung zu halten und die Wohnung aufgeräumt zu gestalten.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung vereint nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an das pulsierende Leben in Wien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken garantieren eine umfassende Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind für Familien bestens erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Zudem sind Banken, Geldautomaten und die Post schnell zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn, ermöglicht eine optimale Mobilität in der Stadt. Ein perfekter Ort zum Leben!

Energieeffizienz

HWB:: 57,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,48
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.09.2032

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in

FAIRIN OG

demic@fairin.at

+43 676 930 56 76 +43 1 95 27 513

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