Direktbesichtigung - Open House:
• Dienstag, den 31. März 2026 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 17:45 Uhr
ONLINE-TERMIN -BUCHEN: https://www.remax.at/de/1662-1532#terminanfrage-messages
Diese helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Sie besteht aus 2 Zimmern sowie einem Wohn-Essbereich, in dem die Küche integriert ist. Das Bad mit Dusche und das separate WC sind vom Wohn-Essbereich aus begehbar. Außerdem schließt sich das große Wohnzimmer direkt an das Schlafzimmer an. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, wobei die Möbel in der Miete inkludiert sind.
* Guter Zustand
* Waschmaschine
* Komplett eingerichtete Küche
* Teilweise Möbliert
Es werden monatlich € 64,17 zzgl. USt. aconto für die Heizung berechnet. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Betriebskosten beträgt € 858,-.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Türkenschanzpark, der sich ausgezeichnet für lange Spaziergänge oder zum Joggen eignet. In den Sommermonaten laden einige nette Lokale zum Verweilen ein. Auf der Gersthofer Straße befindet sich eine gute Infrastruktur zum Einkaufen.
Das Haus selbst ist saniert und liegt verkehrsgünstig: Gersthofer Straße – Straßenbahnen 40, 41, 9, Autobus 10A sowie S-Bahn 45 sind in der Nähe.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
550 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
160 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
64,17 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
83,83 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
858 |
|
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.
