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Geräumige Altbauwohnung - U6 Währinger Straße
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
/ Objektnummer: 6062
- Kaufpreis:
- 399.000 €
- Kaufpreis:
- 399.000 €
- Betriebskosten netto:
- 270,80 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese freundlich helle Familienwohnung präsentiert sich in leicht sanierungsbedürftigem Zustand und kann durch ein paar kosmetische Eingriffe zu einer geräumigen Familienwohnung in guter Verkehrslage verwandelt werden.
Ein Muss ist jedenfalls der Tausch der Fenster auf moderne Dreifachverglasung und Schallschutzelemente, damit Sie innen ruhig wohnen und trotzdem die lagebedingt sehr gute Infrastruktur genießen können.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Nord-West-ausgerichtet und aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 108m² Wohnfläche insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine vom Wohnraum aktuell getrennte Küche und ein Wohnzimmer.
Aktuell liegt die Wohnung im 1. Stock noch ohne Lift, dieser wird spätestens bei Ausbau des Dachgeschoßes nachgerüstet.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 300m
Klinik 425m
Krankenhaus 225m
Kinder & Schulen
Schule 475m
Kindergarten 425m
Universität 400m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.375m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 400m
Polizei 575m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Muss ist jedenfalls der Tausch der Fenster auf moderne Dreifachverglasung und Schallschutzelemente, damit Sie innen ruhig wohnen und trotzdem die lagebedingt sehr gute Infrastruktur genießen können.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Nord-West-ausgerichtet und aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 108m² Wohnfläche insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine vom Wohnraum aktuell getrennte Küche und ein Wohnzimmer.
Aktuell liegt die Wohnung im 1. Stock noch ohne Lift, dieser wird spätestens bei Ausbau des Dachgeschoßes nachgerüstet.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 300m
Klinik 425m
Krankenhaus 225m
Kinder & Schulen
Schule 475m
Kindergarten 425m
Universität 400m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.375m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 400m
Polizei 575m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6062
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 108 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 194 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 1,71
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Manuel
Plachner
Geschäftsführer
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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