Zum Bezug nach Absprache steht dieses moderne Büro mit großer Loggia im 12. Bezirk in der Breitenfurter Straße, für Sie bereit. Das ca. 61 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, welches im Oktober 2025 fertiggestellt wurde. Es gliedert sich in einen Vorraum, zwei Büroräume (eines davon mit Küche) und einen Sanitärbereich. Einige Highlights: - unbefristet, gefördert - hervorragender Grundriss - komplett ausgestattete Küche - ca. 15 m² große Loggia - Sanitärbereich mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optional auch als Wohnung anmietbar Lage Highlights: - gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 62A Richtung Liesing und Meidling - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.256,72 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 29,40 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 14,70 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 1.300,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete und Umsatzsteuer.Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
