Geräumige Einraumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 247/15647
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme
Wohnraum I
Wohnraum II
Wohnraum III
Küche
Badezimmer I
Badezimmer II
Vorraum
Aussenansicht I
Aussenansicht II
Eingangsbereich
Flur I
Flur II
Stiegenaufgang
Garage
Keller
Plan
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis/m²
6.232,62 €
Betriebskosten netto:
129,59 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/15647
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
43,16 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1906
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca.46 m² große Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Kochnische, Einzelwohnraum, Bad mit WC - Leerstand - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 269.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
36,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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