Top 2 - Geräumige Gartenwohnung in Bestlage von Hietzing / ZELLMANN IMMOBILIEN - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

NEU - Geräumige Gartenwohnung in Bestlage von Hietzing / ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 950.000 € / Objektnummer: 23918

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

950.000 €

Betriebskosten netto:

257,19 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

23918

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

135 m²

Gartenfläche:

150 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2003

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Hietzing liegt diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen ( 4 Einheiten ) Mehrparteienhaus. Die Maisonette besitzt im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum von wo ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und die großzügige Wohnküche mit ca. 48 m² zu begehen ist. Im Untergeschoß befindet sich sodann ein zentraler Mehrzweckraum mit begehbarer Garderobe, ein modernes Bad mit WC und Dusche, ein Waschraum und zwei separat begehbare Schlafzimmer. Ebenso gelangt man von hier auch in die eigene Garagenbox. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier hat man auch einen traumhaften Ausblick über den Süden Wiens. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Der nahe Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten und die Klinik Hietzing sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Weiteres ebenso die Straßenbahnlinien 60/62, die S-Bahn und die Autobuslinie 60B Richtung Kennedybrücke.

FAZIT: Eine wunderschöne Familienwohnung mit Eigengarten in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 475m
Apotheke 450m
Klinik 500m
Krankenhaus 850m

Kinder & Schulen
Schule 450m
Kindergarten 750m
Universität 1.900m
Höhere Schule 5.150m

Nahversorgung
Supermarkt 400m
Bäckerei 725m
Einkaufszentrum 3.450m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 1.425m
Polizei 1.625m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 2.850m
Straßenbahn 900m
Bahnhof 1.425m
Autobahnanschluss 4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Gartenwohnung in der Friedenszeile 1130 Wien vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie der idyllische Lainzer Tiergarten und die historische Hermesvilla – perfekte Orte für Erholung und Freizeit. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte bequem zu Fuß. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Lainzer Tiergarten/Hermesvilla/Klinik Hietzing

Energieeffizienz

HWB:: 65,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,14
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.08.2035

Grundrisse

NEU - Geräumige Gartenwohnung in Bestlage von Hietzing / ZELLMANN IMMOBILIEN

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Georg Papacek
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

Fotomix

Lageplan

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