* geräumiger Bungalow mit Garten in Golling, Bezirk Melk * zentrale Lage nahe einer Bushaltestelle – öffentliche Verbindung zum West-Bahnhof Pöchlarn * Grundstücksfläche ca. 674 m² * Widmung Bauland-Wohngebiet * ebener, sonniger Garten mit Terrasse und Einfriedung * Bungalow – Massivbau BJ ca. 1975 – 1980 * Wohnfläche auf einer Ebene ca. 131 m² * weitläufige Südwest-Terrasse, von 4 Zimmern begehbar und mit Abgang zum Garten * großzügige, helle Räume mit Fliesen und Echtholzparket, gediegene Möblierung * ebenerdiges Untergeschoß/Keller mit ca. 125 m² Gesamtnutzfläche – davon ca. 63 m³ als Wohnraum ausgestattet * viele Extras im Untergeschoß: Saunaraum, Billardraum, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Erdkeller * zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im Abstellraum unter der Terrasse * Einstellraum mit E-Garagentor im Keller * Wohnbereich mit Holzverbundfenstern * Keller mit Kunststofffenstern ca. BJ 2000 * Heizung/Warmwasser mit Erdgas, Therme aus 2015 * Kaltdach mit Rhombus Eternit und Baujahr 1975 bis 1978 * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom und Gas, Post-Telefon, TV-Sat, Brunnen (derzeit inaktiv); * gute Infrastruktur in Pöchlarn, ca. 3 km, mit dem Bus erreichbar: Einkaufsmärkte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Sportanlagen * ca. 7 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 90 km * HWB: 202 fGEE: 2,13
Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
202.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.13 |
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