Gemütlicher Bungalow mit großem Garten auf einer Grundfläche von ca. 965 m², wartet auf seine neuen Besitzer! Ein großzügiges Nebengebäude runden das Angebot ab. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung! DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 965 m² > Wohnfläche - ca. 109 m² > 4 Zimmer > Küche > großzügige Terrasse > großer Garten > teilweise unterkellert > Garage > Gas- und Festbrennstoffheizung > 2. Kamin > Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ca. 100 m² RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, extra WC IN DER NÄHE: > Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, etc. > Therme Bad Erlach in wenigen Minuten erreichbar > Golfclubs in kurzer Entfernung > Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar > die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt > Naherholungsgebiet vor der Haustüre > Naturpark Sebenstein Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
307.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.49 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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