NEU - Geräumiger Wohntraum, saniert und in Seenähe
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Beschreibung
Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörthersee Nähe? Sie haben es gefunden!.
Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:.
* Ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen..
* Ca. 20m² Einliegerwohnung, perfekt für die Sommer Vermietung geeignet.
* Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
* Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert, hier wurden folgende Dinge erneuert:
* Vollwärmeschutz und Fassade
* neue 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm
* neue Wasser und Elektroinstallationen
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Heizkörper im Obergeschoss.
* neue Pelletheizung
* Badezimmer
* alle Böden und Türen
* Ca. 633m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung..
* Der wunderschöne Wörthersee und ein öffentliches Bad sind in unmittelbarer Geh-Nähe.
* Freundlichste Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch bis 21.07.2024 vermietet!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Straßenbahn 8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:.
* Ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen..
* Ca. 20m² Einliegerwohnung, perfekt für die Sommer Vermietung geeignet.
* Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
* Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert, hier wurden folgende Dinge erneuert:
* Vollwärmeschutz und Fassade
* neue 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm
* neue Wasser und Elektroinstallationen
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Heizkörper im Obergeschoss.
* neue Pelletheizung
* Badezimmer
* alle Böden und Türen
* Ca. 633m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung..
* Der wunderschöne Wörthersee und ein öffentliches Bad sind in unmittelbarer Geh-Nähe.
* Freundlichste Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch bis 21.07.2024 vermietet!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Straßenbahn 8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Pörtschach am Wörthersee ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Klagenfurt. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 600.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/11316
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 180 m²
- Grundstücksfläche:
- 777 m²
- Gartenfläche:
- 633 m²
- Zimmer:
- 9,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Kompagnon Immobilien GmbH
Federico Kucher
Immobilienvermittler