Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Hochburg/Ach Duttendorf.
Es wurde Ende der 70er Jahre errichtet und von den jetzigen Eigentümern laufend saniert bzw modernisiert.
Die Immobilie verfügt über ca 160m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad inkl WC, ein Abstellraum sowie der Technikraum inklusive Boiler, Waschmaschinen, Wechselrichter, Speicher etc)
Das Obergeschoß verfügt über eine weitere Küche mit Ess- sowie Wohnzimmer, Bad inkl WC und Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf 2 großzügige, teilweise überdachte Terrassen (Süd- und Westseitig)!
Von der südseitigen Terrasse kann man bei passendem Wetter bis in die Alpen blicken!
Zum umfangreichen Angebot gehört noch eine Doppelgarage, ein Carport, Abstellräume und weitere Kfz-Stellplätze sowie ein 1.319 m² großes Grundstück mit genügend Platz für die Familie und Hobbies.
Die Sanierungen in den letzten Jahren bzw Jahrzehnten:
Neue Doppelgarage 1997, Zubau von 2 Räumen und neues Bad 2004, neue Fenster im ganzen Haus 2014, neue Heizung (Luftwärmepumpe) mit neuen Radiatoren 2022.
neues Dach bzw neue Schindeln und Kaltdach ebenfalls 2022 und zusätzlich noch eine PV-Anlagen mit 12 KW Speicher (Insellösung).
Daher sehr niedrige Betriebskosten und umweltfreundlich.
Sehr gute und entspannte Lage, trotzdem nur 4 Km von Burghausen, ca 20 Km von Braunau und eine 3/4 Stunden von Salzburg entfernt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
