* Geräumiges Haus mit Garten und Pool in Gottsdorf, Bezirk Melk
* Grundstücksfläche ca. 896 m², Bauland-Wohngebiet
* zentrale Siedlungslage - ebener, sonniger Garten
* gute Infrastruktur in Persenbeug und Gottsdorf: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomie, Sportanlagen, Badeteich
* Massiv-Bauweise mit Ursprung ca. 1959, 2002 umgehend saniert
* Keller Nutzfl. ca. 20 m²
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 105 m² - offener Küchen-Ess-Wohnbereich, großes Bad, 2 mal WC, zwei weitere Zimmer
* Wohnfläche Obergeschoß ca. 80 m² - Diele, vier Zimmer, kleines Bad, WC
* separat begehbarer Freizeitraum/Sanitärbereich/Klimagerät, ca. 25 m²
* Fassade thermisch gedämmt, neuer Stromkasten
* Heizen-Warmwasser mit Ökofen Pellet-Zentralheizung BJ 2002
* Wasserleitungen getauscht, Kunststoff-Ausführung
* 2 Scheiben-Kunststofffenster, großteils Außenrollläden
* Dach revitalisiert – Kaltdach, Bramac-Deckung aus ca. 2002
* Carport ca. 26 m²
* separater Einstellraum ca. BJ 1965, Nutzfläche ca. 15 m²
* Anschlüsse: Netz NÖ-Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser
* Polyester-Pool ca. 30 m³ BJ ca. 2015, schöne Pflasterung
* Guardi-Aluzaun - Einfriedung mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor
* HWB: 239,5 fGEE: 2,65
Angebotspreis € 259.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
239.5 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.65 |
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