NEU - Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof

Haus zum Kauf in 3380 Pöchlarn - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 132924
Ausstattung: Bad Zentralheizung Terrasse
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
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Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Kaufpreis/m²
987,50 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132924
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
1.323 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
3
Baujahr:
1961
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof

- Mehrfamilienhaus in Pöchlarn zu verkaufen
- Baujahr: 1961, gepflegter Zustand
- Massivbauweise mit Unterkellerung
- Grundstücksfläche: ca. 1.323 m²
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 400 m² verteilt auf 4 Etagen
- Insgesamt 11 Zimmer, ideal für Wohnung oder Zimmervermietung
- 3 modernisierte Bäder, letzte Modernisierung im Jahr 2014
- Möblierte Küche vorhanden
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Großzügige Terrasse und ein großer Garten zur Entspannung und Gartenaktivitäten
- Geeignet für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke
- kurzfristig verfügbar

Kaufpreis: € 395.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Pöchlarn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine malerische Lage an der Donau bekannt ist. Unser Mehrfamilienhaus liegt zentral und bietet dir die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Für Naturliebhaber gibt es erholsame Spazierwege entlang der Donau und wunderschöne Radstrecken durch die umliegenden Weinberge.

Kulturell hat Pöchlarn einiges zu bieten: Die Stadt ist bekannt als Geburtsort des berühmten Malers Oskar Kokoschka und fasziniert mit einer reichen Geschichte. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahr bieten Abwechslung und fördern das lebendige Miteinander in der Gemeinde.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bist du zudem rasch in Wien oder Linz, wenn dich die Großstadtluft ruft. Egal ob entspannter Spaziergang, geselliger Abend mit Freunden oder ein Sprung in das Stadtleben – hier findest du alles, was dein Herz begehrt. Lass dich von der Vielfalt und Lebendigkeit Pöchlarner Lebens verzaubern!

Pöchlarn

Energieeffizienz

HWB:
136 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Brunner

Josef Brunner
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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