NEU - Geräumiges Wohnen mit Potenzial: 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage!
Beschreibung
Raumaufteilung:
* Wohnfläche: ca. 71 m²
* Separater Eingangsbereich
* Geräumiges und sonniges Wohnzimmer
* Separate, voll ausgestattete Küche
* Schlafzimmer für erholsame Nächte
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Großzügige 4 m² Loggia für entspannte Stunden im Freien
Besonderheiten:
* Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre
* Effizienter und durchdachter Grundriss
* Teilsanierte Wohnung im zeitgemäßen Design
* Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse)
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, fußläufig der Alten Donau. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Buslinien 28A und 29A, sowie den Straßenbahnlinien 25 und 26 bestens gegeben. Wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Supermärkte und eine Bäckerei, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Haus ist der Joseph-Samuel-Park angelegt. Zahlreiche Restaurants und Bars beleben die Umgebung. Das nur 8 Gehminuten entfernte Alte-Donau-Ufer mit dem Floridsdorfer Wasserpark dient als Naherholungsgebiet mit Sportanlagen und entspannendem Panorama am Wasser.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 149,93 €
- Heizkosten netto:
- 80,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1126
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 71 m²
- Loggia Fläche:
- 2,4 m²
- Nutzfläche:
- 71 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.28 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.11.2022
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