Bis auf wenige optische Feinheiten die noch angepasst werden können, handelt es sich um ein saniertes Wohnhaus auf drei Ebenen nutzbar, welches sofort bezugsbereit ist.
Auf dem Nebengebäude ist bereits eine PV-Anlage installiert – lediglich der Anschluss müsste noch vorgenommen werden.
Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet, sodass komfortables Wohnen auf zwei Ebenen problemlos möglich ist.
Der Wintergarten mit herrlichem Talblick lädt zu geselligen Spieleabenden und entspanntem Beisammensein ein.
Ein überdachter Grillplatz sowie der angrenzende Kinderspielplatz runden das Gartenerlebnis perfekt ab.
Im Nebengebäude befinden sich zudem drei Garagen, eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum sowie eine überdachte Loggia. Diese bietet den idealen Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Gespräch zu beginnen oder am Nachmittag bei einem Glas Wein zu genießen.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 6.000m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 9.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Post 1.000m
Bank 6.500m
Polizei 1.000m
Geldautomat 6.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
