NEU - GERSTHOF | helle Altbauwohnung mit Terrasse | 4 Zimmer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 2.189,00 € / Objektnummer: 24990

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon WG geeignet

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.189,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 236,94 € / Monat
Umsatzsteuer:: 199,00 €
Kaution:: 6.567,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 24990
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 3,8 m²
Wohnfläche:: 131,99 m²
Nutzfläche:: 131,99 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1906
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2019
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In bester Gersthofer-Cottage-Lage, ruhig und rundum mit viel Grün befindet sich diese schöne, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 1. Stock (ohne Lift) gegenüber des weitläufigen Areals der Semmelweißklinik. Das Wohn-Esszimmer (ca. 25 m²) und 2 Schlafzimmer (ca. 25m² und 17,5m²) sind zentral vom großzügigen Vorraum (20 m²) aus begehbar. Ein drittes Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) schließt an das Wohnzimmer an. Die Küche ist hochwertig mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldern, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Wohnzimmer und Balkon sowie 2 Zimmer sind westseitig ausgerichtet, ein Zimmer nordseitig. Das Bad und das anschließende WC (beide mit Fenster) sind mit echtem Marmor bzw. Granit verfliest, eine große Wanne mit Whirlpool-Funktion lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Altbauwohnung zu erhalten und die hochwertige Ausstattung mit dem Charme des Jugendstils zu kombinieren. Die Doppelflügeltüren und der historische doppelte Fischgräten- Parkettboden wurden mit neuem Glanz versehen und die Außenfenster erneuert. Die rund 4 m²große Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch.

Fakten | Highlights | Ausstattung

* Terrasse westseitig ca 4 m²
* Parkettboden
* Doppelflügeltüren
* Marmor- und Granitfliesen in Bad und WC
* Bad mit Fenster
* Whirlpool-Wanne, 2 Waschbecken und WC, WC extra mit Fenster
* Einbauküche mit Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im Gersthofer Cottage, fußläufig vom Türkenschanzpark entfernt, bietet die Lage zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken, Apotheken und auch mehrere Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Öffentlich ist man in wenigen Minuten in der Währinger Straße und in ca. 15 min beim Schottentor.

Gersthof

Energieeffizienz

HWB:: 162,42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.06.2021

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Martin Verhunc
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