NEU - GERSTHOF | Tolle Altbauwohnung | 4 Zimmer | Balkon | Nähe Türkenschanzpark | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 1.998,90 € / Objektnummer: 25243

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.998,90 € / Monat
Betriebskosten netto:: 175,45 € / Monat
Umsatzsteuer:: 17,55 €
Kaution:: 7.995,60 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 25243
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 117 m²
Nutzfläche:: 121 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Altbautraum in Grüne Cottage-Lage

In sehr ruhiger Lage mit viel Grün und im Gersthofer Cottage befindet sich diese schöne, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 2. Stock (ohne Lift) gegenüber des weitläufigen Areals der Semmelweißklinik in einer sanierten Jugendstil-Zinsvilla mit nur 6 Wohnungen. Die drei großen Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Die klassische, großzügige Einbauküche ist hochwertig mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldern, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Weiters ist noch Platz um eine Sitzecke einzurichten. Drei der vier Zimmer sind ostseitig Richtung der Gärten ausgerichtet, westseitig sieht man vorbei an der Semmelweißklinik bis zum Wienerwald. Das Bad und das anschließende WC (mit Fenster) sind mit echtem Marmor bzw. Granit verfliest, eine große Wanne mit Whirlpool-Funktion lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Bei der Sanierung wurde wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Altbauwohnung zu erhalten und die hochwertige Ausstattung mit dem Charme des Jugendstils zu kombinieren. Die Doppelflügeltüren und der historische doppelte Fischgräten-Parkettboden wurden mit neuem Glanz versehen. Die rund 4 m² große Terrasse bietet genug Platz für einen Frühstückstisch und Sonnenliege. Befristung: 3 Jahre

Ausstattung

* Terrasse ça 4 m² ostseitig
* Parkettboden in allen Zimmern
* Doppelflügeltüren
* Marmor- und Granitfliesen in Bad und WC
* Bad mit Whirlpool-Funktion und 2 Waschbecken. WC extra mit Fenster.
* Einbauküche mit Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Lage im Gersthofer Cottage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse mit vielen Grünflächen und in Fußgehnähe 5 – 10 min vom Dub-Park und Türkenschanzpark sowie der Gersthoferstraße mit Geschäften, Lokalen, Banken, Apotheken. Und auch mehrere Schulen und Kindergärten. Öffentlich ist man in wenigen Minuten in der Währingerstraße und in ca. 15 min beim Schottentor. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 40, 42, 9, Autobus 10A, S 45

Albert-Dub-Park

Energieeffizienz

HWB:: 162,42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.06.2021

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Martin Verhunc
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