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Büro zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 4562500 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und 2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS derzeit nicht barrierefrei Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße AUFTEILUNG: rd. 85 m2 bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt Zusammenlegung möglich gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus Zimmer Richtung Straße OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang Vorraum zum Stiegenhaus Zimmer 1 mit Straßenzugang Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße OBJEKT 3: mit Straßenzugang Zimmer 1 AUSSTATTUNG: OBJEKT 2+3: Kunststoffisolierfenster vergitterte Eingangstüre zur Straße Dusche in Zimmer 1 Waschbecken im Vorzimmer Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt KEINE Heizung OBJEKT 1: Original Holzkastenfenster Dusche, Warmwasserboiler in Küche Waschmaschinenanschluss Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt KEINE Heizung Raumhöhe über 3 Meter Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht. Energieausweis: rd. HWB 188 kWh/m2a, fGee 1,49 öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U 1 Station Reumannplatz 3 Busstationen Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O, 18 Buslinie 7A Nacht-Autobusse Infrastruktur: perfekt, zwischen Herzpassage und Arthaberpark verfügbar sofort Kaufpreis: 209.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten für alle 3 Objekte gemeinsam: Betriebskosten rd. 275,- netto (+20%USt) plus Beitrag zur Rücklage rd. 150, - Euro plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von diesem Objekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ© und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 188 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,49

zwischen HERZPASSAGE und ARTHABERPARK

Preisdetails

Kaufpreis:

209.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4562500

Objekttyp:

Büro

Wohnfläche:

85 m²

Nutzfläche:

85 m²

Zimmer:

Baujahr:

1899

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

188.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.49

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