Top - GESCHÄFT IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels

NEU - GESCHÄFT IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels / Objektnummer: 33

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung

Preisinformationen

Beschreibung

Funktionales Geschäftslokal mit 2 Parkplätzen im Hof. Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum. Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen) Gesamtfläche 72,41 m², bestehend aus: Verkaufsraum ca. 52,87m², Lager ca. 11,9m², + 1 WC - Flächen sind direkt verbunden Bisherige Branchen: Schuhe, Juwelier Keine Gastronomie, keine Barbershops. HWB: 140 fGEE: 1,36 Ausstattung: sehr guter, neu renovierter Zustand Fußbodenheizung, Boden, Wände neu saniert. Sehr attraktiv ausgeführtes Geschäftsportal. Verfügbarkeit: 1.10.2024 bzw. SOFORT Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter office@wels.at oder 07242 677 22 0 gerne umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.36

Energieeffizienz

f_GEE:

1,36

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels

Vielseitige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels

Übernahmemöglichkeit gut eingeführtes Trachtengeschäft wg. Pensionierung oder Neuanmietung durch Handel oder Dienstleister

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels

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REPRÄSENTATIV UND CHARMANT IN TOPLAGE!

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Heinz Jellmair

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