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NEU - Geschäftlokal I Nähe Praterstern I Befristet Vermietet

Immobilie zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 60396
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
200,90 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
60396
Wohnfläche:
55,41 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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In einem sanierten Altbauhaus unweit des Pratersterns und des Augartens befindet sich dieses vermietete Geschäftslokal im Erdgeschoss. Es verfügt über eine Fläche von rund 55 m² und besteht aus einem straßenseitigen Bereich mit Auslage sowie einem hofseitig gelegenen Büro, die miteinander verbunden sind. Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. € 6.900,- pro Jahr. Der Mietvertrag ist aktuell bis zum 30.06.2027 befristet, kann jedoch seitens des Vermieters unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jederzeit beendet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage auf der Heinestraße, zwischen dem Praterstern und dem Augarten. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben: Hier stehen unter anderem die U-Bahn-Linie U1 sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Zusätzlich sorgt die Buslinie 5B für eine direkte Erreichbarkeit.

Grundriss

Plan

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Michael Schlaffer

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

michael.schlaffer@akkadia.at
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Fotomix

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