Geschäfts- & Wohnhaus in 3620 Spitz an der Donau
📍 Adresse & Grundstücksdaten
🏠 Objektart
Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Spitz, ideal kombinierbar für private und gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft bietet großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und befindet sich in der begehrten Wachau-Region (UNESCO-Welterbe).
📐 Nutzflächen
Kellergeschoss (KG): Nfl. ca. 20 m²
Erdgeschoss (EG): Nfl. ca. 211,4 m²
Obergeschoss (OG): Wfl. ca. 90,9 m²
Dachboden: ausbaufähig
Dachterrassen: 2 vorhanden
Technische Ausstattung🔧
⚠️ Zustand & Besonderheiten
🗺️ Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen von Spitz an der Donau, einem der schönsten Weinorte Österreichs. Die Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen beste Infrastruktur:
💡 Eignung & Nutzung
💶 Kaufpreis
Anbotspreis: EUR 320.000,–
(Verhandlungsbasis, im aktuellen Zustand)
📞 Ansprechpartner – Exklusivvermittlung
Thomas Plesiutschnig,
akad. Immobilienmakler
📱 0664 / 60 517 51764
✉️ thomas.plesiutschnig@riv.at
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
