NEU - Geschäftsfläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens

Geschäftsfläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens

Sichern Sie sich jetzt Ihre Geschäftsfläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung.

Ideal geeignet für:

* Sanitätshaus
* Apotheke
* Arztpraxis oder Radiologie
* Physiotherapie oder andere Therapieeinrichtungen

Lage & Erreichbarkeit:

* 6210 Wiesing, Dorf 102a
* Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing
* Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal
* Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz

Flächen & Ausstattung:

* Geschäftslokal: ca. 198,06 m²
* Terrasse: ca. 67,43 m²
* Raumhöhe: ca. 3,30 m
* Barrierefrei zugänglich
* 7 Autoabstellplätze direkt vor der Fläche
* Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich
* Zusätzlich: Weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar

Baustand & Fertigstellung:

* Baustart bereits erfolgt
* Fertigstellung geplant für Herbst 2026

Mietkonditionen:

* Nettomietpreis inkl. 7 Stellplätze: EUR 4.087,83 zzgl. 20% USt. u. BK p.M.
* Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar

Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto).

VITEA LEBEN – Vita/Vitalität trifft Team/Gemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt an diesem erstklassigen Standort eine moderne, individuell gestaltbare Fläche zu sichern, die Gesundheit, Leben und Miteinander perfekt verbindet.

Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Tel. +436645252294
Mail. tribus@tiroler-immobilien.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap