🔹 Voll bebaubares Grundstück | 🔹 Betriebsbaugebiet | 🔹 ca. 1.300 m² Nutzfläche realisierbar
Seltene Gelegenheit!!
Dieses rund 418 m² große Grundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage im 19. Bezirk und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Büro- oder Betriebsbauten. Eine Tiefgarage sowie Dachterrasse sind zusätzlich möglich.
📐 Eckdaten:
* Grundstücksfläche: ca. 418 m²
* Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.300 m²
* Widmung: GBBG I g - Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet
* Bauklasse I, geschlossene Bauweise
* 100 % verbaubar (unter 500 m² → keine versiegelungsfreien Flächen notwendig)
📝 Eine unverbindliche Baustudie ist bereits vorhanden und kann für die weitere Planung herangezogen werden.
📌 Highlights:
* Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* Zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Vorhaben
📎 Alle Unterlagen (inkl. Baustudie) sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
