Attraktive Geschäftsfläche/Büro/Ordination
in frequentierter Lage in Bischofshofen.
Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet.
Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m².
(Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.)
Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders.
Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.)
Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche.
Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut.
In Summe erwerben Sie ca. 455,22m²
Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind.
Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze.
Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage montiert.
80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA
Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.
Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
78.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.2 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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