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NEU - GESCHÄFTSLOKAL | 178 m² | HOCHFREQUENTE LAGE | TABORSTRASSE | AB SOFORT

Einzelhandel zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 503
Ausstattung: Barrierefrei Abstellraum
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.500,27 € / Monat
Betriebskosten netto:
550,27 € / Monat
Umsatzsteuer:
900,05 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
503
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
178,13 m²
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TOP + Attraktives Lokal in hochfrequenter Ecklage – große Glasfront, flexible Flächenstruktur & sofort beziehbar (keine Gastro)!

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Lokal mit ca. 178 m² Nutzfläche in markanter Ecklage auf der Taborstraße / Lassingleithnerplatz (1020 Wien).

Das Lokal verfügt über eine sehr breite Glasfronten, hervorragende Sichtbarkeit und einen direkten Straßenzugang (barrierefrei).
Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss plus obere Lagerfläche, was eine klare Trennung von Verkaufs-, Präsentations- und Nebenflächen ermöglicht.

Die offene Struktur eignet sich ideal für hochwertigen Einzelhandel, Showroom-Konzepte oder beratungsintensive Nutzungen.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

FLÄCHENAUFTEILUNG (lt. Plan):
Erdgeschoss:
* Großzügiger Verkaufs- / Präsentationsbereich
* Direkter Straßenzugang über breite Front
* Nebenflächen und Lagerbereiche

Zwischengeschoss / Lagerfläche:

* 2 WCs
* Technik- / Nebenräume

* Lagerfläche

Gesamtfläche: ca. 178 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

* Ecklage mit maximaler Sichtbarkeit
* Sehr breite Glasfronten
* Hohe und konstante Kundenfrequenz
* Offene, flexibel nutzbare Grundrissstruktur
* Obere Ebene als zusätzliche Lagerfläche
* Direkter Zugang von der Straße (barrierefrei)
* Sofort beziehbar
* Sehr gute Erreichbarkeit
* Starkes Wohn- und Geschäftsviertel

MIETE:
Mietdauer: befristet oder unbefristet möglich
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.400,32
Kaution: 3-6 BMM

Provision: 3BMM

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Taborstraße zählt zu den stärksten und durchgehend frequentierten Geschäftsstraßen im 2. Bezirk.
Die Ecklage am Lassingleithnerplatz sorgt für maximale Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft aus mehreren Richtungen.

Starkes Umfeld durch:
Laufkundschaft (Wohngebiet + Durchzugsachse)
Ecklage mit hoher Wahrnehmbarkeit
Öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn, Busse)
Dichte Wohnbebauung im direkten Umfeld
Etablierte Handels- und Dienstleistungsstruktur
Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

Keine Gastronomie.

Taborstraße

Energieeffizienz

HWB:
186,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.05.2033

Grundrisse

Plan

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Ronny Abramov

Ronny Abramov

ALON Immobilien GmbH

r.abramov@alon-immobilien.at
+43 664 455 3117
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Fotomix

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