NEU - Geschäftslokal
Beschreibung
Große Auslagenfenster, 2 Eingänge (straßenseitig aber auch vom Haus aus begehbar).
Deckenhöhe: ca. 2,85 Meter.
Fernwärme.
Das Lokal wurde durch eine aufgestellte Wand in 2 Räume aufgeteilt.
In einem weiteren separaten Raum befindet sich eine kleine Teeküche mit einem Kühlschrank.
Die Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet.
Es ist möglich, Parkplätze im Haus zum Preis von € 160,00 inkl. USt. anzumieten.
Heizungsaconto: € 42,59 + 20% USt.
Warmwasser: € 18,46 + 20% USt.
Gesamtpreis des Geschäftslokals (inklusive Heizung, Warmwasser und USt.): € 1.105,22
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Das Lokal ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, nahe Aumannplatz und Sternwarteparks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle, Schulen und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Eurospar - 4 Min, Penny – ca. 9 Min., Hofer – ca. 7 Min., Billa - ca. 7 Min., etc.
* Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Evangelisches Krankenhaus - ca. 15 Min.
* Sternwartepark - ca. 2 Min.
* Türkenschanzpark - ca. 8 Min.
* Maria Ebner Eschenbach Park - ca. 4 Min.
* Aumannplatz - ca. 1 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahnhaltestelle Währinger Straße U6 – ca. 15 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Aumannplatz Nr. 40, 41 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle Gymnasiumstraße Nr. 40A, 37A – ca. 14 Min.
-) Schnellbahn S45 Gersthof - ca. 7 Min.
Lage und Verkehrsanbindung
Aumannplatz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 859,97 €
- Betriebskosten netto:
- 146,70 €
- Umsatzsteuer:
- 171,99 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 511
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 52,64 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Teeküche
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.48
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.06.2029
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