Geschäftslokal, derzeit als Café genutzt
Nutzfläche 89,74 m²
Gastraumfläche: 74,27 m²
Küchen-/ Schankfläche: 8,12 m²
WC-Fläche: 7,44 m²
ca. 35 Sitzplätzen + bewilligter Schanigarten
Letzte Renovierung 2014
Das Geschäftslokal liegt in einer Wohngegend mit wenigen Alternativen und
wenig Konkurrenz, was es perfekt für die Gastronomie macht.
Preisdaten
Kaufpreis: € 332.000,00
Betriebskosten: € 361,79 brutto (€ 316,67 netto)
Reparaturfond-Stand: € 129.292,00
Lage und Infrastruktur
Wohngebiet – mit wenig Konkurrenz
U-Bahn, Straßenbahn als auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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