Zur Vermietung:
Zur Vermietung gelangt ein ca. 68 m² großes Geschäftslokal mit Schaufenster im Erdgeschoss eines sanierten Zinshauses.
Das sanierte Lokal ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen größeren Raum vorne, einen kleineren Raum hinten sowie ein Büro/Küche.
Die Lage am Allerheiligenpark macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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Kosten:
Monatlich:
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Miete: € 774,02
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Betriebskosten: € 142,00
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Gesamt netto: € 916,02
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20% USt.: € 183,20
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Gesamt brutto: € 1.099,22
Einmalig:
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Kaution: € 3.300,00
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Provision: € 2.748,06 + 20% USt.
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Vergebührung Mietvertrag: € 1.319,06
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Lage und Infrastruktur:
Der Allerheiligenplatz liegt zentral zwischen den U6-U-Bahnstationen Dresdner Straße und Handelskai (jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt).
Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S7 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie über den Handelskai schnell auf die Donauuferautobahn (A22) und die Südosttangente (A23).
Zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem durch die Nähe zur Millennium City.
Die Donauinsel ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und lädt zur Erholung sowie sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
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Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Frau Ilana Meirov
📞 +43 676 84 84 52 201
✉️ meirov@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
