NEU - Geschäftslokal am Brigittaplatz - 6 Monate mietfrei!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.649,74 €

Betriebskosten netto:

169,74 €

Umsatzsteuer:

329,95 €

Miete/m² netto:

12,54 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der Brigittaplatz befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau, einer urbanen und dicht besiedelten Gegend. Die Lage ist zentral und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie hohe Personenfrequenz aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohngebiete, Geschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen, was zu einer regen Nutzung des Platzes führt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Brigittaplatz ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was ihn leicht zugänglich macht:

Straßenbahn:
Die Straßenbahnlinien 5 und 33 halten direkt am Brigittaplatz bzw. in unmittelbarer Nähe. Diese Linien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten in Wien.
Buslinien:
Die Buslinie 5B ist ebenfalls in der Nähe verfügbar und verbindet den Brigittaplatz mit weiteren Bezirken und Zielen in Wien.
U-Bahn:
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Station "Jägerstraße" der Linie U6, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
S-Bahn und Zugverbindungen:
Der Bahnhof Wien Traisengasse ist ebenfalls relativ nahe gelegen und bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien, die Wien und das Umland verbinden.

Hohe Personenfrequenz: Durch die dichte Besiedlung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist der Brigittaplatz eine stark frequentierte Gegend. Besonders zu den Hauptverkehrszeiten und während der Geschäftsöffnungszeiten ist hier ein reger Personenstrom zu verzeichnen. Die Nähe zu Schulen, Büros und öffentlichen Einrichtungen trägt zusätzlich zur hohen Fußgängerfrequenz bei. Zudem ist der Platz ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und Anwohner, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, was den Verkehr und die Anzahl der Passanten weiter erhöht.

Zusammengefasst ist Brigittaplatz 23, 1200 Wien, aufgrund seiner zentralen Lage und exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Adresse mit hoher Personenfrequenz, ideal geeignet für geschäftliche Aktivitäten, die von einer großen Laufkundschaft profitieren.

Grundriss