Top - Geschäftslokal, Büro oder Schauraum (240m²) - gegenüber vom Eingang Schönbrunn und der U4! Erweiterung möglich! - Einzelhandel zur Miete in 1120 Wien

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.924,75 €

Betriebskosten netto:

515,75 €

Umsatzsteuer:

584,95 €

Kaution:

10.600,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1712520

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

240 m²

Zimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca.180m² und ein teilsaniertes Geschäftslokal mit ca. 55m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die beiden Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

* 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront
* 3 weitere Geschäftsraume mit einem Gasseneingang und Auslage
* 3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus
* 3 Toiletten und 1 Waschraum

Das Lokal kann um 67m² auf 308m² erweitert werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark.
Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A
A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt

Schönbrunner Schloßstraße/ Grünbergstraße

Grundriss

Einzelhandel zur Miete in 1120 Wien

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Geschäftslokal, Büro oder Schauraum (308m²) - gegenüber vom Eingang Schönbrunn und der U4!

Geschäftslokal, Büro oder Schauraum (240m²) - gegenüber vom Eingang Schönbrunn und der U4! Erweiterung möglich!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Claudia Sailer

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