Geschäftslokal – direkt beim Belvedere & Erste Campus!

Einzelhandel zur Miete in 1040 Wien / Objektnummer: 8098/187
Ausstattung: Gäste-WC Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.833,33 € / Monat
Betriebskosten netto:
322,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
366,67 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/187
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
201,27 m²
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in Top-Lage direkt beim Belvedere und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Nutzungskonzepte. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit als Büro genutzt, eröffnet jedoch zahlreiche weitere Möglichkeiten – zum Beispiel für Gastronomie oder kreative Projekte.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

* Hauptraum ca. 60 m²
* Gastraum ca. 17,3 m²
* Küche ca. 11 m²
* Abstellraum
* 2 WCs

Kellergeschoss:

* mehrere Räume (sanierungsbedürftig)

Highlights:

* Top-Lage direkt beim Belvedere
* vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
* großzügige Flächen auf zwei Ebenen
* gute Raumaufteilung mit Nebenräumen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

direkt gegenüber dem Erste Campus
wenige Schritte zum Hauptbahnhof Wien
Straßenbahnlinien 1, 18, D, O vor der Tür
U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
S-Bahn-Station Quartier Belvedere in unmittelbarer Nähe
hohe Frequenz durch Büroangestellte, Reisende und Anwohner

Energieeffizienz

HWB:
135,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
4,48
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.09.2029

Grundrisse

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

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Fotomix

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