NEU - GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE!

Gastgewerbe zur Miete in 1170 Wien / Objektnummer: 1503
Ausstattung: Etagenheizung
GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE!
GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE!
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.166,66 € / Monat
Betriebskosten netto:
162,93 € / Monat
Umsatzsteuer:
433,34 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1503
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
80 m²
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 80m² Nutzfläche – 1170 Wien, Hernalser Gürtel.

FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT am HERNALSER GÜRTEL + Zubereitungs- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Lokals + 1 Gang-WC / Ein DIREKTER Straßeneingang und ein zusätzlicher Eingang über das Stiegenhaus.

WEITERS: Ca. 8 Meter STRASSENFRONT / Gasetagenheizung, ca. 4,30 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / kleinere Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei etc.) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie DÖNERMEISTER, McDonald‘s, BEINKOFER Fliesenschauraum, Restaurant CENTIMETER, JIN Asia Restaurant, das Wirtshaus BRAU BAR, Kompetenzzentrum DIE PRAXIS etc. etabliert / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung –  U6 Station ALSERSTRASSE sowie STRASSENBAHNLINIE 43 in unmittelbarer Nähe / Lüftung vorhanden, Abluft via Dach / AB SOFORT verfügbar!

-) Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.003,73 Miete netto + 162,94 Betriebskosten netto = Euro 2.166,67 NETTO, zzgl. 20% USt.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 [tel:012367686] oder kontakt@hackerreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
150,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,47
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Thomas Teissl

Thomas Teissl

Hacker & Partner GmbH

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Lageplan