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GESCHÄFTSLOKAL II GASTRONOMIE II BÜRO II ÄRZTEZENTRUM II VIELE MÖGLICHKEITEN II 222m² EG FLÄCHE + KG 95m² LAGER II NÄHE THALIASTRASSE U6
Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 550.000 €
/ Objektnummer: 55302
- Kaufpreis:
- 550.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.735,62 €
- Kaufpreis:
- 550.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.735,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.
Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.
Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden.
DETAILS:
* NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m²
* EG: 222,02m²
* KG: 94,87m²
* RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster
* TOILETTEN: 4
* SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank)
* LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank
* EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus
* AUSRICHTUNG: NORD-WEST
* GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei
* ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter
HIGHLIGHTS:
* Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden
* Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet
* 3 Eingänge
* Viel Lagerfläche im Keller
* Barrierefreier Zugang direkt von der Straße
Betriebskosten: € 688,20
Rep. Fonds: folgt
Gesamt: folgt
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 550.000,-
Betriebskosten GL1/3 inkl. Lager : € (folgen) inkl. USt. und Reparaturrücklage
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.
Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden.
DETAILS:
* NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m²
* EG: 222,02m²
* KG: 94,87m²
* RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster
* TOILETTEN: 4
* SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank)
* LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank
* EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus
* AUSRICHTUNG: NORD-WEST
* GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei
* ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter
HIGHLIGHTS:
* Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden
* Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet
* 3 Eingänge
* Viel Lagerfläche im Keller
* Barrierefreier Zugang direkt von der Straße
Betriebskosten: € 688,20
Rep. Fonds: folgt
Gesamt: folgt
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 550.000,-
Betriebskosten GL1/3 inkl. Lager : € (folgen) inkl. USt. und Reparaturrücklage
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hasnerstraße / Kirchstetterngasse / Thaliastraße
Hasnerstraße / Kirchstetterngasse
Fakten
- Objektnummer:
- 55302
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Keller Fläche:
- 94,87 m²
- Nutzfläche:
- 316,89 m²
- Lagerfläche:
- 94,87 m²
- Zimmer:
- 5
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert EtagenheizungGrundrisse
Enrico Gratian
Adel
Teamleiter | Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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