Objektbeschreibung
Diese attraktive ca. 92 m² große Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage und liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen historischen Gebäudes. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Geschäftsfläche.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen straßenseitigen Verkaufsraum mit guter Sichtbarkeit, ein separates Büro im hinteren Bereich sowie eine Teeküche und ein WC. Die Raumstruktur ermöglicht eine funktionale Nutzung sowohl im Kundenverkehr als auch im internen Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die zentrale Lage am Platz Am Hof zählt zu den etablierten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie sehr hohe Passantenfrequenz.
Die Nettoheizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 142,91 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn: U1, U2, U3
Straßenbahn: 37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
