Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, umgeben vom zahlreichen angesagten Restaurants, hippen Bars und Geschäften. Gelegen ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Der Kundeneingang als auch die Schaufenster befinden sich direkt auf der Zieglergasse. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine zusätzlichen rückseitigen Eingang über das Stiegenhaus der Liegenschaft, über welchen man direkt in den hinteren Bereich (Vorraum lt. Bestandsplan) des Geschäftslokals gelangt. Gesamt stehen ca. 109 m² verteilt auf ein Geschäftslokal im EG mit ca. 81 m² Nutzfläche und ein Magazin (Zubehör zum Geschäftslokal) im KG mit ca. 28 m² zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
* Schaufenster und Kundeneingang straßenseitig (Zieglergasse)
* innenliegende elektrische Rollläden (Auslagenfenster und Kundeneingang)
* Raumhöhen bis zu ca. 4 Metern
* Magazin im KG
* Anschlüsse für Teeküche im hinteren Bereich
* Wandsafe
* WC
* U3/U6 schnell fußläufig erreichbar
* Mariahilfer Straße in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar
* beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung
INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL
* NUTZFLÄCHE: ca. 81 m² GL im EG + ca. 28 m² Magazin im KG (Zubehör zum GL)
* GESAMT: 109 m²
* RÄUME: Geschäftsfläche + Vorraum + Vorraum mit Kochgelegenheit + Garderobe (lt. Bestandsplan)
* ZUGANG: Kundeneingang Zieglergasse + rückseitiger Eingang über das Stiegenhaus
* GESCHOSSE: EG (Geschäftslokal) + KG (Magazin)
* WIDMUNG: Geschäftslokal mit Magazin als Zubehör
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4 m
* HEIZUNG: Gasetagenheizung
Kaufpreis: € 369.000,00
Betriebskosten: € 215,89 inkl. 20% USt. derzeit
Rücklage: € 40,52 derzeit
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. (RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)
Das Geschäftslokal samt Magazin wird, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
