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NEU - Geschäftslokal in Frequenzlage - außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten

Einzelhandel zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 4120
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung
Geschäftslokal / Büro
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Ansicht
Gartenansicht
Hofansicht
Naherholung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.586,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
543,90 € / Monat
Umsatzsteuer:
517,34 €
Miete/m² netto:
8,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
4120
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
255,35 m²
Bürofläche:
255,35 m²
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort.

Flächenangaben: ca. 255,35 m², 10 Jahre befristet zu mieten

Monatliche Nettomiete: € 8,00 / m² zzgl. USt. 

Monatliche Betriebskosten: € 2,13 / m² zzgl. USt. 

Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau. 

Parksituation: Bis zu 8 Parkplätze können für je € 50,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 750m
Universität 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Polizei 750m
Post 750m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

3 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
6 Gehminuten in die Innenstadt
6 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
10 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Landesregierung, Hauptbahnhof, Fachhochschule

Energieeffizienz

HWB:
24,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.09.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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