Beschreibung: Das helle und einladende Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 106 m². Die großen Schaufenster zur Hauptstraße sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Lage: Das Geschäftslokal liegt in einer belebten Straße von Ober-Grafendorf, Hauptstraße 11. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Fußgänger und Autofahrer. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Mietkonditionen: - Miete: 763,20 EUR/Monat (inkl. 20% USt) - Betriebskosten-Akonto: 100,00 EUR/Monat (inkl. 20% USt) - Heizkosten: Nach Verbrauch jährlich abgerechnet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.589,60) - Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (EUR 2.589,60) - Befristung: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung - Mietvertragsgebühr (bei 5 jährigem Mietvertrag): EUR 517,92
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
636 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
83,33 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
143,87 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
863,2 |
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| Heizwärmebedarf: |
158.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.52 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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