Zur Vermietung gelangt ein ca. 56 m² großes Geschäftslokal in absoluter Toplage, zwischen der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße, direkt bei der bekannten Fillgraderstiege.
Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre vermietet und überzeugt durch seine Vielseitigkeit sowie seine hochfrequentierte Lage.
Highlights des Objekts
*
Nutzfläche: ca. 56 m²
*
Drei separate Toilettenanlagen
*
Die vorhandene Einbauküche wird vom bisherigen Mieter oder vom Vermieter vor Einzug entfernt.
*
keine Ablöse zu zahlen
*
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, kleines Lokal, Friseursalon, Nagelstudio oder kreative Individualkonzepte
*
Zentrale Lage mit starker Frequenz und sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit
Potenzial
Das Lokal wurde zuletzt als Restaurant genutzt und bietet mit seiner Ausstattung und der Möglichkeit eines Schanigartens ideale Rahmenbedingungen für Gastronomie, Dienstleistungen oder ein charmantes Boutique-Konzept.
Dank der optimalen Lage zwischen zwei belebten Straßen und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße ergibt sich eine hervorragende Sichtbarkeit und Frequenz – ein perfekter Standort für Selbstständige und Unternehmer:innen mit Vision.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
