Geschäftslokal in Weistrach – 205 m², barrierefrei, vielseitig nutzbar, Umbauten möglich!

Einzelhandel zur Miete in 3351 Weistrach - Gesamtmiete: 2.496,00 € / Objektnummer: 0001010147
Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung
Geschäftslokal in Weistrach – 205 m², barrierefrei, vielseitig nutzbar, Umbauten möglich!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.496,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.080,00 € / Monat
Nettomiete:
1.890,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
190,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
416,00 €
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010147
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
205 m²
Gesamtfläche:
205 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:


In zentraler Lage von Weistrach gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 205 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Räume, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomiekonzepte.


Ein besonderes Plus: Der Vermieter zeigt sich offen für individuelle Umbauten oder Anpassungen, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Darüber hinaus signalisiert die Gemeinde Bereitschaft, bei gastronomischer Nutzung einen Gastgarten zur Verfügung zu stellen – ein attraktiver Mehrwert für Gastronomie- oder Cafébetriebe.


Ausstattung & Highlights:


  • Gesamtfläche: ca. 205 m²


  • Barrierefrei – ideal auch für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität


  • Mehrere Zugänge – flexibel nutzbar, Lieferanten Eingang


  • Großzügige, lichtdurchflutete Räume – angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld


  • Sanitäre Anlagen vorhanden – inkl. WC


  • Flexible Raumgestaltung möglich – Umbauten nach Absprache realisierbar


  • Option auf Gastgarten – bei gastronomischer Nutzung durch Unterstützung der Gemeinde


Lage:


Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Weistrach. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch Kunden aus dem Umland leicht erreichbar sind.


Nutzungsideen:

  • Gastronomie, Café oder Bäckerei mit möglichem Gastgarten


  • Einzelhandel oder Schauraum


  • Büro


  • Therapiepraxis oder Studio


  • Schulungs- oder Seminarzentrum


Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und ersuchen Sie auch die Videos für einen besseren Eindruck (unter den "Links") einzusehen!

Beschreibung weiterlesen

Grundrisse

Patrick Theuer

Patrick Theuer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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