In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen ///
Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei
Nutzfläche: ca. 350,00m2
Lagerfläche barrierefrei mit ca. 299m2 plus Kellerbereich, mit einer ca. 350m2 Nutzfläche insgesamt.
ACHTUNG:
Wichtige Information:
Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !!
Perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.
Raumaufteilung/ Ausstattung der Immobilie:
* 2 Eingänge
* 1 Rolltor
* 1 großer Hauptraum
* 1 Aufenthaltsraum mit Teeküchen-Bereich
* 1 extra Büroraum
* Toiletten
Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof
Einfahrtstor/ Garagentor PKW/ Klein-LKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !!
Nutzung:
GEWERBLICHE NUTZUNG
- Geschäftslokal
- Studio
- Lager/ Lagerhalle
- Büro
Fussböden: Fliesen
Beheizung: Zentralheizung
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan finden Sie gerne in Ihrem Immobilie-Exposé.
Mietpreis:
€ 13,-/m2 zzgl. Ust, plus BK zzgl. Ust.
Monatliche Betriebskosten lt. Vorschreibung von 12/25: € 870,80 exkl. Ust.
ACHTUNG:
Wichtige Information:
Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !!
_KAUFPREIS: € 980.000,- _
_Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust._
_Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien_
Für Rückfragen bezüglich Verkauf dieser Immobilie wenden Sie sich direkt an CONCEPT FOR LIVING Immobilien.
WEITERE LAGERRÄUME/ HALLEN/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 an gleicher Adresse zu mieten möglich !!
Für Rückfragen diesbezüglich wenden Sie sich direkt an unser Immobilienbüro.
_Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt._
_Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. _
_Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt._
_Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft, falls beispielsweise ein anderer Farbton der Wände, der Fensterumrandungen, des Bodenbelages durch den Kunden _angedacht werden sollte._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können._
[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
CONCEPT
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IMMOBILIEN
THERESA HOLY
PHONE. +43 664 153 44 20
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT [http://www.conceptforliving.at/]
EMAIL. OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.
[pure liv_ing.]
Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
