NEU - Geschäftslokal mit Auslage in frequentierter Lage

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 99.000 € / Objektnummer: 564
Geschäftslokal mit Auslage in frequentierter Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
99.000 €
Kaufpreis/m²
3.666,67 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
63,44 € / Monat
Betriebskosten netto:
63,44 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
564
Objekttyp:
Einzelhandel
Gesamtfläche:
27 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 27 m² großes Geschäftslokal mit großem Auslagefenster in gut sichtbarer Ecklage Koppstraße / Panikengasse. Die Fläche ist ebenerdig begehbar und umfasst einen Verkaufsraum, einen kleinen Vorraum mit Wasseranschluss sowie ein Gang-WC. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Lokal vielseitig – etwa als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis. Die frequentierte Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung sorgt für optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Geschäftsfläche befindet sich in einer gut sichtbaren Ecklage an der Kreuzung Koppstraße / Panikengasse, mitten im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die frequentierte Lage sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 9, wodurch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem liegt der beliebte Freizeitpark Schmelz nur wenige Gehminuten entfernt und bietet in Kombination mit der urbanen Umgebung einen attraktiven Standort sowohl für KundInnen als auch für MitarbeiterInnen.

Energieeffizienz

HWB:
150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn

Grundriss

Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

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