Geschäftslokal mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Einzelhandel zum Kauf in 1170 Wien

NEU - Geschäftslokal mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einzelhandel zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 167.000 € / Objektnummer: 8098/90

Ausstattung: Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

167.000 €

Betriebskosten netto:

175,05 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/90

Objekttyp:

Einzelhandel

Wohnfläche:

75,87 m²

Zimmer:

Baujahr:

1914

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal bietet Raum für Ihre Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zusätzlichen Garten eignet es sich ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Großer Hauptraum
* Separater Raum
* Separate Küche
* Sanitärbereiche: Badezimmer mit Dusche und separates WC
* Zugang über das Gebäudeinnere

Details:

* Helle Räume: Hochgelegene Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.
* Außenbereich: Der Garten eröffnet zusätzliche Optionen, sei es für Erholung oder kreative Nutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend in Dornbach, einem begehrten Bezirk mit hoher Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Attraktive Umgebung: Nahe dem Kongresspark und dem Wiener Sport-Club Stadion, mit Grünflächen und Spazierwegen in der Nähe.
Idealer Standort: Lebhafte Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld verbindet.

Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion

Energieeffizienz

HWB:: 114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,61
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.11.2031

Fotomix