Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.
Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei.
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m² und Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
