NEU - Geschäftslokal mitten im 7.Bezirk - hohe Besuchsfrequenz! Nähe Neubaugasse & Mariahilferstraße!
Beschreibung
Die Fläche wurde komplett im Jahr 2020 saniert und renoviert. Das Modeatelier, bestehend aus ca. 50m² Verkaufsraum sowie ca. 50m² Schneiderei mit Vollausstattung.
Verkaufsraum:
Neu sanierter Parkettboden, hohe Räume mit schönem Gewölbebogen, moderne Spotbeleuchtung in Auslage und Verkaufsraum (verstellbare Lichtstärke und Farbtemperatur), Ambiente Beleuchtung mit alten Wandglühbrinen, Verkaufstheke, Kleiderregale und Kleiderständer, 5 Schneiderpuppen, diverse Einrichtungsgegenstände (Grosser Foteau Sessel, etc), Musikanlage für Hintergrundmusik (Bose Wandlautsprecher, Verstärker, Funkübertragung von iPad etc.), 2 Umkleidekabinen, diverse Spiegel, Teppich, und vieles mehr.
Schneiderei:
3 Räume (1 Nähraum mit dzt. 6 professionelen Industriemaschinen, 1 Bügelraum inkl. Küche, 1 Schneideraum)
Der Nähraum ist hell und modern ausgestattet. Neue Linear Light Beleuchtung mit grosser Lichtstärke, genügend Platz an jedem Arbeitsplatz. Moderne Bügelanlage mit 5l Druckboiler und extragrosser Bügeltisch. Grosses Waschbecken, Waschmaschine, Küche mit Induktionskochfeld und Mikrowelle. Ein grosser Schneidetisch sowie ein Arbeitstisch/Bürotisch mit genügend Regalen und Verstaumöglichkeiten.
Das Atelier hat einen großen Kundenstock mit vielen Stammkunden.
Die Besuchsfrequenz ist trotz Pandemiezeiten relativ hoch.
Die Ablöse von 100.000€ beinhaltet nicht die Maschinen/Ausstattung, kann aber dazugekommen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 49 Bus: 13A, 48A Nahe der Mariahilfer Straße - der größten Einkaufsstraße Wiens - gelegen, bietet der Standort die Annehmlichkeiten des 7. Bezirks: Lokale, diverse Geschäfte und den unmittelbar angrenzenden Spittelberg. Durch den Bau der U5 erfährt diese Umgebung bald noch mehr Aufmerksamkeit und Zulauf, da die Station in unmittelbarer Nähe des Geschäftlokals liegt.
Grundriss
Preisdetails
- Miete/m² netto:
- 21,11 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Fakten
- Objektnummer:
- 480
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Gesamtfläche:
- 103,15 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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