Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Zahnarzt-/Praxislokal in sehr gut nutzbarer Erdgeschosslage, das sich aufgrund der bestehenden Raumstruktur ideal für Gesundheits-, Therapie-, Beauty- oder Beratungsdienstleistungen eignet.
🔹 Objektbeschreibung
Das Lokal verfügt über eine praxisgerechte, funktionale Aufteilung und ermöglicht einen sofortigen Start ohne aufwendige Umbauten:
Empfangsbereich
Warteraum
3 separate Behandlungs-/Arbeitsräume
Küche / Sozialraum
WC
Abstellraum / Technik
Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für Einzel- oder Mehrpersonenbetriebe, Praxisgemeinschaften oder Dienstleister mit diskretem Kundenverkehr.
🔹 Geeignete Nutzungen (Beispiele)
Physiotherapie, Osteopathie, Massage, Heilmasseur
Psychotherapie, Coaching, Beratung
Kosmetik, Beauty, Hautpflege, Nagelstudio
Podologie / medizinische Fußpflege
Logopädie, Ergotherapie
TCM, Akupunktur, Schmerztherapie
Praxisgemeinschaft / Shared Practice
Büro- oder Beratungsnutzung
Widmung: Gewerbe / Gesundheit / Büro – alle genannten Nutzungen möglich.
🔹 Standortvorteile
Erdgeschosslage – barrierearm
Sichtlage an der Hauptstraße
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten
Ruhige, seriöse Umgebung – kein klassisches Geschäftslokal
🔹 Besonderheiten
Bestehende Praxisstruktur → sofort nutzbar
Mehrere getrennte Räume → ideal für parallele Behandlungen
Auch für Praxisgemeinschaften oder mehrere Selbstständige geeignet
Keine Betreiberbeteiligung – reine Vermietung
🔹 Miete & Konditionen
Mietpreis: auf Anfrage (abhängig von Nutzung und Vertragsdauer)
Langfristige Vermietung erwünscht
* Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter +43 6509667077 oder über i.barilich@remax-pi.at.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
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