NEU - Geschäftslokal: Top-Lage nähe U3 - Befristet Vermietet!

Gastgewerbe zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 1375

Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 449.000 €
Kaufpreis/m²: 2.410,74 €
Betriebskosten netto:: 486,57 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1375
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 186,25 m²
Zimmer:: 4
Toilette:: 3
Baujahr:: 1918
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie für Ihr Gastgewerbe oder Restaurant in Wien, oder suchen ein Geschäftslokal um Ihre Ideen zu verwirklichen? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Auf einer Fläche von insgesamt 186,25 m² bietet Ihnen dieses Souterrain Lokal genügend Platz für Ihre Träume. Egal ob Sie ein gemütliches Restaurant, eine stylische Bar oder ein charmantes Café eröffnen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche lässt sich optimal in verschiedene Bereiche aufteilen und bietet somit Platz für Gäste, Küche, Lager und vieles mehr.

Die Liegenschaft ist aktuell, bis einschließlich 30.09.2027 vermietet, woraus sich lt. Mietvertrag eine Nettokaltmiete i.H.v 1.200€ ergibt.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe oder Restaurant in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Pläne behilflich zu sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser lebendigen und pulsierenden Nachbarschaft.

Der vorliegende Grundriss ist eine vereinfachte Illustration und dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Abweichungen in Maßen, Proportionen und Details zum tatsächlichen Grundriss sind möglich. Jegliche Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben und Unterlagen, die im Rahmen eines Kauf- oder Mietvertrages bereitgestellt werden.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U3 und mehrere Straßenbahnlinien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die für hohe Kundenfrequenz sorgen. Zudem profitiert das Lokal von seiner zentralen Lage und der Nähe zur beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.

U3 Johnstraße

Energieeffizienz

HWB:: 110,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,32
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.10.2034

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Abdul Cetin
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

abdul.cetin.ext@boom-living.com

+4369910881213

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