NEU - Geschäftslokal zur Miete – Top Lage in der Holzschuhpassage Tulln

Einzelhandel zur Miete in 3430 Tulln an der Donau / Objektnummer: 1594

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 620,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 35,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 117,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1594
Objekttyp:: Einzelhandel
Zimmer:: 1
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² in sehr guter Innenstadtlage von Tulln. Das Lokal befindet sich in der beliebten Holzschuhpassage direkt am Hauptplatz und eignet sich ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder ein kleines Büro.

Ausstattung

* ca. 22 m² Nutzfläche
* Geschäftsraum
* Wasseranschluss mit eigenem Wasserzähler
* Handwaschbecken
* 1 Heizkörper
* Auslagenbeleuchtung
* Strom-Sicherungskasten
* Funktionsfähige Elektroinstallation

Sonstiges

* Wartung, Instandhaltung und Pflege der elektrischen Anlage sowie der Austausch defekter Leuchtmittel (z. B. Glühbirnen, LEDs) erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten
* Schild über dem Eingang/Ausleger ist nicht inkludiert und vom Mieter individuell zu gestalten (nach Absprache)

Eignung

Ideal geeignet für:

* Kosmetik- oder Nagelstudio
* Handyshop / Servicepoint
* Büro / Beratungsraum
* Kleinhandel
* Dienstleistungsbetrieb

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umfeld
Die Holzschuhpassage liegt zentral am Hauptplatz von Tulln und profitiert von hoher Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Energieeffizienz

HWB:: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3430 Tulln an der Donau | Tulln

Udo Bereswill

Bereswill Immobilien GmbH

udo@bereswill.at

+43 (0) 6648775410 +43 (0) 227265679

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