NEU - | GESCHÄFTSLOKAL | ZWEI ZIMMER | ZENTRALE LAGE | 1030 | LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.610,84 € / Monat

Betriebskosten netto:

102,17 € / Monat

Umsatzsteuer:

322,16 €

Preisinfos:

3-6 BMM Kaution nach Bonität

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Salmgasse befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße), einem der zentralsten und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Bezirke Wiens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe zur Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

U-Bahn: Die Linie U3 (Station Rochusgasse) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 5 Minuten).
Straßenbahn & Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute innerstädtische Vernetzung.
S-Bahn & Railjet: Der Bahnhof Wien Mitte / Landstraße ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen sowie den City Airport Train (CAT) zum Flughafen Wien.

Die Lage ist auch für den Individualverkehr günstig:

Schnelle Anbindung an den Landstraßer Gürtel sowie an wichtige Verkehrsachsen der Stadt.
Gute Erreichbarkeit der A4 Ostautobahn (Flughafen Wien) und der A23 Südosttangente.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden (Kurzparkzone); Garagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Landstraßer Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:

92,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,11

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

12.07.2028

Grundriss