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Geschichtsträchtiges Zinshausduo in erster Reihe-Donaublick
Investment zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 8.450.000 €
/ Objektnummer: 5827
- Kaufpreis:
- 8.450.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.481,55 €
- Kaufpreis:
- 8.450.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.481,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt das denkmalgeschützte, fünfstöckige, aktuell als Zinshaus genützte Gebäude mit einem Schopfwalmdach, dessen Baukern aus dem 16. Jahrhundert stammt. 1594 wurde es erstmals urkundlich erwähnt und diente 1644 als Postmeisterei. Von 1650 bis 1820 war es ein Handwerkerhaus der Riemer.
Bemerkenswert ist eine Steintafel mit einer Darstellung eines Krebses und einer Inschrift
„Gast Hofe zum Krebsen des Seb. Vogl 1837“.
Die Liegenschaft gliedert sich in Erdgeschoss mit vier Geschäftslokalen und fünf Obergeschossen mit 28 Wohneinheiten auf und besteht somit aus 32 Einheiten mit ca. 2.427,08 m² Nutzfläche und großzügigen Freiflächen.
Das Objekt hat aktuell eine Nutzfläche von rund 2.427 m², wovon ca. 515 m² als Geschäftsfläche genutzt werden. Alle Bestandsverträge sind befristet.
Eine zukünftige Nutzung als Hotel oder Apartment-Haus wäre denkbar.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 7266 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bemerkenswert ist eine Steintafel mit einer Darstellung eines Krebses und einer Inschrift
„Gast Hofe zum Krebsen des Seb. Vogl 1837“.
Die Liegenschaft gliedert sich in Erdgeschoss mit vier Geschäftslokalen und fünf Obergeschossen mit 28 Wohneinheiten auf und besteht somit aus 32 Einheiten mit ca. 2.427,08 m² Nutzfläche und großzügigen Freiflächen.
Das Objekt hat aktuell eine Nutzfläche von rund 2.427 m², wovon ca. 515 m² als Geschäftsfläche genutzt werden. Alle Bestandsverträge sind befristet.
Eine zukünftige Nutzung als Hotel oder Apartment-Haus wäre denkbar.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 7266 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Obere Donaulände befindet sich im Linzer Bezirk Innere Stadt und Froschberg. Sie führt auf einer Länge von etwa drei Kilometern von der Nibelungenbrücke bis nach Margarethen. Im ältesten Teil der Innenstadt, werden auf einer geringen Fläche eine Reihe von Sehenswürdigkeiten beherbergt. Beispielsweise das Linzer Schloss, der Maria-Empfängnis-Dom, das Alte Rathaus, die Martin-Luther Kirche, der ehemalige Südbahnhof (heute ein Marktplatz), sowie die historische Altstadt, die sich im Altstadt- und Rathausviertel befindet und den Hauptplatz als Zentrum hat.
Hauptplatz und Schlosspark
Fakten
- Objektnummer:
- 5827
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 2.427,08 m²
- Grundstücksfläche:
- 837 m²
- Baujahr:
- 1594
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 93,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,75
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 08.11.2032
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