NEU - Geschmackvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung in schöner Altbauliegenschaft - Ubahnnähe!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 3915

Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 235.000 €
Betriebskosten netto:: 84,55 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3915
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 34,98 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1903
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchennische mit kleinem hellen Essbereich sowie ein kombinierbares Schlaf- und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:

* Küche (Durchgangszimmer)
* Kleiner Vorraum
* Schlaf- / Wohnzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
* WC

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Baumgasse, einem zentralen Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Penny, Lidl, Billa, Apotheke und Bipa. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Schnellbahnstation S7 bei St. Marx.

Öffentliche Verkehrsmittel:

* U-Bahnlinie: U3 „Schlachthausgasse“
* Buslinien: 74A, 77A, 80A
* Straßenbahnlinien: 18, 71
* Schnellbahn: S7 bei St. Marx

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Baumgasse, einem zentralen Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk. U3 Schlachthausgasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Penny, Lidl, Billa, Apotheke und Bipa. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 122,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,92
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.01.2034

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Hubertus Hartig
Immobilienberater

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+43 676 3807120 +43 1 969 3643

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