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NEU - Geschmackvolles Geschäftslokal/Studio/Galerie unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Lichtentalergasse

Einzelhandel zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 10236
Geschmackvolles Geschäftslokal/Studio/Galerie unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Lichtentalergasse
Geschmackvolles Geschäftslokal/Studio/Galerie unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Lichtentalergasse
Geschmackvolles Geschäftslokal/Studio/Galerie unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Lichtentalergasse
Geschmackvolles Geschäftslokal/Studio/Galerie unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Lichtentalergasse
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.351,35 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.351,35 €
Betriebskosten netto:
151,35 €
Umsatzsteuer:
270,27 €
Kaution:
4.870,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
4.864,86 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!

Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!

Sehr schönes, tolles Geschäftslokal/Studio/Galerie/Atelier/Laden unbefristet anzumieten und bestehend aus:

* 1 großer Raum im EG mit Orientierung auf die Straßenseite 
* 1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet -  hier befindet sich auch der Platz für eine Teeküche - unmöbliert
* Toilette separat mit Handwaschbecken
* Über eine Holztreppe ist die Galerie zu erreichen, die weitere Geschäftsfläche bietet
* Parkettboden
* Gasetagenheizung
* großes Straßenseitiges Portal
* Internet-Anschluss
* nicht ganz Barrierefrei!
* Anmietung des Objektes unmöbliert!
* keine Gastro-Eignung

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Spar-"Markthalle" Nussdorf

Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 33er, D Wagen, 40A...

Brezina-Real

* Doppelmakler: JA
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
* Mietzinsbildung: angemessen
* unbefristete Anmietung

* Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
* Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gassenlage; Die Liechtensteinstraße trägt ihren Namen seit 1962 und ist benannt nach Johann Adam Andreas Fürst Liechtenstein. Dieser erwarb dort 1687 ein Grundstück, und ließ Palast, Park und die Vorstadt Lichtental anlegen.

Lichtentalergasse

Fakten

Objektnummer:
10236
Objekttyp:
Einzelhandel
Wohnfläche:
63,71 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
191,6 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,01
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.12.2032

Grundrisse

Plan
Otto Jahn

Otto Jahn
Immobilienberater

Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

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